Estimation théorique
Place du Marché,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marché,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 264 | 324500€ | 2704€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE MAILLE | 4 | 112 | 88 | 284000€ | 2536€ |
2020-10-13 | 21 | RUE ERNEST CHESNEAU | 3 | 100 | 264 | 272000€ | 2720€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ERNEST CHESNEAU | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2020-02-25 | 2 | BD MOUCHY | 5 | 75 | 106 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE MAILLE | 3 | 75 | 392 | 365000€ | 4867€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LUISANT | 4 | 114 | 245 | 360000€ | 3158€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 274500€ | 1830€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 622 | 290000€ | 3258€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU DOCTEUR OGE | 3 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CLOS BOUQUET | 1 | 90 | 356 | 524230€ | 5825€ |
2019-06-28 | 1 | RUE AUX CHATS | 4 | 75 | 71 | 280000€ | 3733€ |
2019-05-27 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 305000€ | 1930€ |
2021-10-28 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 320500€ | 2028€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU MONTOIRE | 2 | 57 | 223 | 220000€ | 3860€ |
2022-12-26 | 12 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 131 | 500 | 1350000€ | 10305€ |
2021-07-13 | 18 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 6 | 130 | 149 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-26 | 24 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 3 | 50 | 335 | 470000€ | 9400€ |
2020-12-28 | 6 | RUE NIVET | 4 | 60 | 478 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-04 | 28 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 485 | 394720€ | 3183€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ARCHERS | 5 | 91 | 542 | 343000€ | 3769€ |
2019-06-28 | 25 | GR GRANDE RUE | 8 | 220 | 1000 | 540000€ | 2455€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 57 | 54 | 250000€ | 4386€ |
2023-05-16 | 19 | RUE NIVET | 3 | 68 | 104 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-23 | 4 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 5 | 80 | 516 | 465000€ | 5813€ |
2020-09-25 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 107 | 305 | 372300€ | 3479€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ARCHERS | 3 | 55 | 447 | 170000€ | 3091€ |
2019-09-25 | 12 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 854 | 321270€ | 3245€ |
2020-06-05 | 2 | RUE GAUCHE LAUREE | 5 | 100 | 112 | 334000€ | 3340€ |
2020-10-28 | 5 | RUE NIVET | 4 | 80 | 275 | 222000€ | 2775€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 120 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL FORT | 3 | 62 | 278 | 210000€ | 3387€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DE LA BORDE | 5 | 84 | 810 | 238000€ | 2833€ |
2022-08-24 | 11 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 4 | 110 | 940 | 508000€ | 4618€ |
2022-12-30 | 9 | RTE D ORLEANS RN 20 | 9 | 201 | 1338 | 1950000€ | 9701€ |
2021-02-08 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2019-11-07 | 14 | ALL LOUIS XI | 5 | 96 | 474 | 328000€ | 3417€ |
2022-11-09 | 3 | RUE GAUCHE LAUREE | 6 | 114 | 0 | 395500€ | 3469€ |
2022-12-30 | 5 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2021-08-06 | 5 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 122 | 510 | 425000€ | 3484€ |
2021-06-08 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2019-12-12 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA PORTE DE LA BORDE | 4 | 87 | 380 | 399000€ | 4586€ |
2020-01-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR OGE | 4 | 96 | 48 | 337000€ | 3510€ |
2021-07-09 | 3 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 173 | 538 | 554400€ | 3205€ |
2022-12-30 | 3 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2022-12-30 | 1 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DU DOCTEUR OGE | 6 | 140 | 841 | 465000€ | 3321€ |
2019-10-28 | 10 | ALL LOUIS GAY LUSSAC | 5 | 140 | 529 | 467000€ | 3336€ |
2023-06-06 | 9 | ALL LOUIS XI | 4 | 113 | 466 | 394000€ | 3487€ |
2021-10-13 | 2 | ALL LOUIS XI | 7 | 127 | 489 | 432000€ | 3402€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 316 | 360000€ | 3711€ |
2023-02-08 | 52 | RUE DU DOCTEUR OGE | 7 | 170 | 144 | 370000€ | 2176€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES BOURGUIGNONS | 5 | 113 | 587 | 377500€ | 3341€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR OGE | 5 | 134 | 801 | 370000€ | 2761€ |
2019-09-16 | 14 | IMP PIERRE DE BREZE | 6 | 122 | 410 | 403000€ | 3303€ |
2023-04-26 | 3 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 828 | 507500€ | 5516€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES ARCHERS | 5 | 146 | 541 | 450700€ | 3087€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 110 | 297 | 357000€ | 3245€ |
2019-12-16 | 4 | RUE BAUDOIN | 4 | 75 | 227 | 297500€ | 3967€ |
2022-01-07 | 7 | RUE BAUDOIN | 4 | 110 | 238 | 363000€ | 3300€ |
2020-06-24 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 150 | 519 | 559700€ | 3731€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 539 | 300000€ | 4110€ |
2019-12-23 | 6 | SEN DES HAUTS PICHOTS | 5 | 99 | 369 | 329350€ | 3327€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 555 | 412400€ | 4910€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LONGPONT | 3 | 61 | 0 | 220500€ | 3615€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES VENDANGEURS | 5 | 111 | 484 | 407924€ | 3675€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES ARCHERS | 7 | 126 | 510 | 368000€ | 2921€ |
2022-12-15 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 87 | 0 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 90 | 0 | 302900€ | 3366€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DES POUTILS | 6 | 132 | 887 | 684000€ | 5182€ |
2021-12-07 | 16 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 110 | 1067 | 390000€ | 3545€ |
2020-06-08 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 555 | 325000€ | 3652€ |
2020-07-07 | 10 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 748 | 394000€ | 3177€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 92 | 365 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 515 | 359000€ | 3740€ |
2023-02-16 | 17 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 99 | 492 | 340000€ | 3434€ |
2020-11-25 | 8 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 88 | 527 | 446000€ | 5068€ |
2022-06-30 | 2 | ALL SAINT LOUIS | 3 | 102 | 300 | 399850€ | 3920€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 158 | 400 | 442000€ | 2797€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA PERRIERE | 7 | 151 | 733 | 437000€ | 2894€ |
2021-05-28 | 29 | RUE FROMAGERE | 6 | 149 | 687 | 440000€ | 2953€ |
2021-06-17 | 17 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 341 | 325000€ | 4063€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES PICHOTS | 2 | 78 | 902 | 453400€ | 5813€ |
2023-06-07 | 23 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 103 | 527 | 382500€ | 3714€ |
2022-12-26 | 6 | BD DU TEMERAIRE | 4 | 110 | 465 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-01 | 18 | CHE DES PROCESSIONS | 4 | 140 | 529 | 516750€ | 3691€ |
2020-07-24 | 53 | RUE DU DOCTEUR OGE | 6 | 110 | 782 | 326000€ | 2964€ |
2020-08-20 | 9 | ALL SAINT LOUIS | 6 | 113 | 557 | 390000€ | 3451€ |
2020-12-16 | 7 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 139 | 484 | 395000€ | 2842€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LONGPONT | 5 | 114 | 502 | 429000€ | 3763€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 107 | 444 | 422000€ | 3944€ |
2022-12-29 | 44 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 442 | 386500€ | 4343€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ALEXANDRE PROU | 4 | 98 | 337 | 366000€ | 3735€ |
2023-03-21 | 12 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 89 | 373 | 311000€ | 3494€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES PICHOTS | 5 | 124 | 0 | 322000€ | 2597€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BAUDOIN | 3 | 48 | 408 | 205000€ | 4271€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 317 | 314300€ | 3929€ |
2020-02-24 | 31 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 62 | 321 | 332000€ | 5355€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 6 | 160 | 500 | 405000€ | 2531€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 2 | 80 | 387 | 378000€ | 4725€ |
2022-07-06 | 4 | ALL DES ECUYERS | 6 | 120 | 770 | 550000€ | 4583€ |
2021-05-03 | 18 | RUE BAUDOIN | 2 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2021-05-19 | 2 | ALL DES ECUYERS | 6 | 104 | 691 | 345000€ | 3317€ |
2023-03-28 | 13 | RUE ALEXANDRE PROU | 4 | 65 | 816 | 280000€ | 4308€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 2 | 49 | 775 | 260000€ | 5306€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DES PICHOTS | 3 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 5 | 130 | 585 | 497050€ | 3823€ |
2023-04-03 | 6 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 253 | 354500€ | 3939€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DES PICHOTS | 3 | 82 | 255 | 270000€ | 3293€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2022-06-16 | 7 | RUE FROMAGERE | 5 | 81 | 256 | 229000€ | 2827€ |
2020-06-12 | 11 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 289 | 330000€ | 3667€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 4 | 88 | 500 | 607350€ | 6902€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2020-06-17 | 11 | CHE DE LA CORNE DES MURS | 3 | 60 | 500 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2020-07-06 | 6 | SEN DES PICHOTS | 6 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2020-10-23 | 23 | RUE ALEXANDRE PROU | 7 | 220 | 590 | 845000€ | 3841€ |
2019-08-02 | 8 | RUE FROMAGERE | 4 | 77 | 273 | 370000€ | 4805€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 133 | 500 | 435000€ | 3271€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-28 | 13 | CHE DE LA CORNE DES MURS | 5 | 147 | 944 | 386000€ | 2626€ |
2020-05-19 | 21 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 111 | 500 | 775000€ | 6982€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DES PICHOTS | 3 | 60 | 776 | 469000€ | 7817€ |
2021-04-02 | 11 | CHE DE LA CORNE DES MURS | 1 | 30 | 130 | 158000€ | 5267€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2022-07-20 | 22 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 73 | 302 | 325000€ | 4452€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 6 | 129 | 654 | 454000€ | 3519€ |
2020-08-04 | 15 | CHE DE LA CORNE DES MURS | 3 | 57 | 700 | 360000€ | 6316€ |
2021-08-12 | 50 | CHE DES POUTILS | 5 | 140 | 125 | 285000€ | 2036€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES ROBLINES | 4 | 212 | 541 | 814500€ | 3842€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES ROBLINES | 4 | 212 | 541 | 842200€ | 3973€ |
2020-03-05 | 12 | SEN DES PICHOTS | 3 | 70 | 820 | 385000€ | 5500€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 132 | 500 | 351240€ | 2661€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 122 | 629 | 428600€ | 3513€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LA CORNE DES MURS | 4 | 80 | 400 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE GUILLERVILLE | 5 | 97 | 214 | 340050€ | 3506€ |
2020-08-13 | 34 | RUE ALEXANDRE PROU | 3 | 65 | 1138 | 195000€ | 3000€ |